众阳·华城位于桂林市临桂区机场大道南侧，原鲁山水泥厂地块，项目紧邻机场大道、金水路、榕山路、桂康路，是处于临桂老城区核心区域，项目配有桂康实验小学、众阳双语幼儿园、22亩大型体育公园、400米健身漫步道、亲子乐园等大型配套，项目周边交通便利，生活配套成熟，项目将打造成一个桂林市全成品精质生活社区（机场大道极具未来价值的新生板块里，浙商知名实业集团实力打造的，低容、低公摊、百米楼间距、千万元级园林景观配置，公园里的城市华宅，全成品精质生活社区）。
1、针对年轻家庭客户，目前或未来需求教育资源的客户
这一部分客户，一定要重点强调学校，多沟通家里小孩上学难的问题，同时，对比**房与非**房以后的升值情况。
目前这个阶段，包括未来几十年，中国的教育资源是非常紧缺的，也就是我们常说的小孩读书难问题，我们桂林学校少、读书难的情况，我想这位大哥（这位姐）你们应该也有所了解，这是桂林很多年轻家庭都头痛的事情，随便一所学校，大家都是挤破头都想方设法进去的，托关系的，花钱的，打各种证明的，都是为了家里的小孩能有个读书的地方，有个好的学校，而在我们小区呢，就配了2所学校，一个是桂康路小学，这是**公立小学，由**投资兴建、管理的一所小学，教学质量是非常有保障的，另一个是众阳双语幼儿园，这是由我们众阳集团投资打造的一所双语实验幼儿园，也就是说您（你）住在我们小区，我们就可以帮您（你）解决家里小孩10年的读书难问题了，从幼儿园，到小学，我们都具备，要知道，临桂是桂林的新城区，随着不断的开发建设，未来人口肯定是桂林*密集的地方，住进临桂的人会越来越多，以后临桂的学校资源更加紧缺，这是毫无疑问的，所以说，在这种大环境下，买到像我们小区这种具备2所学校的教育资源楼盘，可以说，放在整个桂林，我们都是数一数二的，以后**房都是非常抢手的。
还有就是，缺学校、读书难是一方面，读书方不方便是又是另外一方面，为什么这么说呢，假设您（你）住在熊虎山庄附近，小孩来我们这里读书，那么你每天就需要都要花大量的时间来接送，小孩早上又喜欢赖床，年轻人又要赶时间上班，这种生活上的小事情很头痛的，放学还得急急忙忙去接，那么远，不去接的话小孩子过个马路都不放心，而我们这里就不同了，幼儿园就在小区里面，下个楼就到了，小学也方便，出小区门口转个弯就到了，不用去担心小孩在上下学路上的安全问题，老人家去接送也方便，不用那么辛苦来回跑那么远，尤其是下雨天，那么远的地方接送小孩更加不方便，。所以说，住在我们小区，小孩读书，根本就不用愁，去哪找这么好的小区，放在以后，这个**房是越来越吃香，要是想转手卖掉，那都是抢着要，根本就不用愁，比其他地方多卖个几百块钱一个平方都正常的很。
还有就是，其他一些地方，动不动就是说附近有什么中学什么中学，那都是虚的，一个是现在他们都是纸上谈兵，谈**，未来不知道什么时候建，我们小学马上就要招生了，9月份就开学了，还有一个是，小学是义务教育的，高中是需要考进去的，你住在那一个片区，不一定就能读那里的高中的，高中都是需要考进去的，而我们这里，只要是我们的业主，就可以读这个幼儿园和小学，这个才是货真价实的，你看看新区这也**那也**，但没见学校建好招生啊，我们这里都是实打实，扎实做事情的，这也是我们集团公司做事的其中一个原则，扎扎实实做事，从这方面也可以看出，我们对小区的建筑质量、园林景观的把关是有多扎实。
所以说，像我们这种难得的小区，还有什么好犹豫的呢，你看看我们前面3栋楼，一推出来，就销售的差不多了，这都是很多业主的认可的。
2、针对年龄较大，即将退休，或已经退休，或进城养老的客户
这一部分客户，重点强调体育公园，小区依山而建，空气好，清净，方便散步、锻炼（晨练）。
（以后退休了、或者是来桂林定居了）， 早上都比较喜欢散散步，或者锻炼一下，逛逛公园，呼吸一下新鲜空气，晚上能有一个清净的地方，有一个好的睡眠环境，我们这里就非常适合您了，我们有小区是依山而建，空气非常好，我们小区里面有400米的跑道，早上锻炼，傍晚散步，就不用去外面大马路了，您也知道，外面灰尘大，对身体不好，以后老朋友来访，一起散步聊天，我们这里就非常方便了，而且您也看到了，我们小区的园林绿化是非常漂亮的，也是非常上档次的，您住在这里，也是非常上有面子的，以后带着自己的孙子孙女在小区里玩，就像是逛公园一样，说到公园，我们这边还有一个15000平米的大型体育公园，这是小区里面的公园，以后您和老朋友，或者邻居好友，一起逛逛公园，一起散步，晨练，三个五个好友一起下棋，那是非常方便非常舒服的，自己住的小区能够配这么大的一个公园，在桂林，也是****的了。
而且年龄大了（或者以后年龄大了），有时候晚上睡觉就特别怕吵，外面稍微吵闹一点，晚上醒了就睡不着的，而我们小区，可以说是典型的闹中取静，一到了晚上，是非常安静的，我们与机场路这种大的交通主干道是有一定距离的，隔了一座山，来来往往的车辆是吵不到我们的，要是其他紧挨着机场路这种大马路的小区，像我朋友以前住过金水湾，晚上就很吵，来来往往的车辆声音很大，晚上年轻人都嫌吵，更别说年龄大睡眠不好的人了，睡眠质量对身体健康来说是非常重要的。
3、针对年轻人说体育公园
你可能也经常遇到很多人说，或者是讨论，说现在的年轻人怎么都不爱运动，除了上下班就是宅在家里不出门，其实我身边很多朋友还是很爱运动的，包括我自己，但是有一个难题是，就是能运动的地方少啊，打个球都得去球馆排队啊，跑步外面灰尘又大，但是住在我们小区就不一样了啊，小区就配有体育公园，羽毛球场，篮球场等等各种运动设施，都具备，下班或者**，约几个朋友，一起打打球，或者陪小孩，家人一起打打球，这都会给生活增加很多乐趣啊，我们这么好配套的小区，其他楼盘都是没法比的，小区里面园林就像公园一样漂亮，还配有专属的小区体育公园，小区的居住舒适度，小区的档次，其他楼盘都没法比，在整个桂林都是数一数二的了。
4、针对注重价格、认为价格贵的客户
其实算下来我们的小区并不贵，我们给你的都是实打实的价格，其他的地方都是给你这算了赠送面积，我也可以给你折算一下赠送面积啊（计算置业计划表时，必须折算赠送面积进去），或者他们给你的都是***格，我这边也有起步价啊（根据客户情况，告诉他我们的***格）。
还有一个方面，我们都是需要去考虑的，一个楼盘的价格高低，和他所处的地理位置和配套是有很大的关联的，你看看我们小区，两所学校，两座公园，老城区成熟生活配套，住进去不用等，吃穿住行都解决了，这种优质的配套，现在去哪里找，住在我们这里，以后你的生活成本都会降低很多的，假设你现在住在新区，或者慧佳城、宜和云天、彰泰星城这一片，买菜去哪里买？交通怎么出行？晚上回去都是黑灯瞎火的，你住进去之后，日常买菜、出行的成本，可能都不止这一点了，贵200元一个平米，100个平米就20000元，算到首付款里面就是7000元上下，相差不大，但我们这里是老城区，日程生活成本会低很多的，逛个商场都会方便很多，所以说，买房是大事，我们要长远考虑，不是眼前这几千块钱的事情，设想一下，10年后，要是想转手卖掉这个房子，一个优质的**房，比一个普通的小区，要贵多少，这都是不可比的，看看现在的三里店育才**房，多贵，都是上万的，但是还是很多人愿意去花钱啊，到那个时候，就不是相差2万元的事情了，可能都不止20万的差别了，所以，我们这个地理位置，贵是有贵的道理的。
5、公司实力的对比
请集团公司提供众阳集团相关数据、文字：
确定的子公司有哪些？
集团公司年营业额？
在浙江的成就和获得的荣誉？
在桂林的业务板块、子公司全称，投入金融？
在桂林的纳税额？
说其他很多数据的东西，大家都会说，都麻木了，我这么和你说吧，我们众阳·华城只是我们集团公司很多业务中其中的一个而已，众阳·华城在我们集团公司的营业额只占一小部分，而其他的楼盘呢，他们要是销售遇到困难，影响的就是他们整个公司了，在现在这种竞争激烈的市场下，你也知道，很多楼盘现在因为销售不好，开发商跑路的都很多，而我们集团公司，市场竞争在**激烈，都不会影响到我们集团公司的实力，这样对比，你放心买哪里，这个就很清楚了，是吧。
学校：临桂二小、三小、金山小学
幼儿园：金水湾幼儿园、天籁双语幼儿园、博爱双语启蒙幼儿园
综合商场:南城百货、金山菜市、桂康菜市
医院:金水湾医院
公交:85路、91路、88路
1、双公园景观·教育生活城<br/>双公园：15000平米大型体育公园·63000平米法式皇家园林<br/>双学校：桂康实验小学·众阳双语幼儿园<br/>打造桂林****的双公园景观·教育生活城。<br/>2、老城区核心，优质生活配套<br/>老城区核心，地理位置优势****，<br/>尽享周边数十载成熟生活配套，<br/>为业主提供全方位便利的日常生活条件。<br/>3、两所学校 十年优质教育体系<br/>众阳双语幼儿园，桂康实验小学，<br/>一个社区，两所学校，教育资源优越性显而易见，<br/>孩子们耳濡目染，自幼熏陶，在教育道路上更具优势。<br/>4、15000平米大型体育公园<br/>篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、健身器材等设施齐全，<br/>在这里，甩掉一身疲累，休闲散步，嬉戏奔跑，<br/>感受属于自己的专属生态、健康空间。<br/>5、63000平米法式皇家园林<br/>6大主题花园，南北轴线景观，<br/>配合精致的园林小品，与喷泉、叠水、石桥互为映衬，<br/>风格各异的休息廊庭，引人驻足流连心怡的生态美景。<br/>
